保険をかけたいけど
毎月支払うのが
もったいない
給与から
税金を引かれて
手取りが少ない
将来のために貯金
したいけどなかなか
貯金ができない
サラリーマン大家さんになるまで
不動産を通してそれらの問題を
お金をかけずに全て解決できます！
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購入した物件のローン支払や管理費等は、賃貸すれば入居者の家賃収入でまかなうことができます。さらに、高利回り物件の場合はプラスの収支になります。
また、ローン完済後は、家賃収入という収入源になります。
- シミュレーション -
例）物件３件所有 毎月の家賃5万円の場合
毎月１５万円の収入×12ヶ月
＝年間 180 万円の収入
これらをお金をかけずに持つことができます。
シミュレーションは
※空室の場合を含んでいません。
※管理費・修繕積立金等の経費は考慮していません。
サラリーマンが支払う所得税と住民税の総額
(円)
| 年齢 | 平均年収 | 所得税・住民税 |
|---|---|---|
| 20-24歳 | 310万円 | 180,000 |
| 25-29歳 | 410万円 | 260,000 |
| 30-34歳 | 510万円 | 380,000 |
| 35-39歳 | 590万円 | 500,000 |
| 40-44歳 | 650万円 | 580,000 |
| 45-49歳 | 670万円 | 610,000 |
| 50-54歳 | 740万円 | 770,000 |
| 55-59歳 | 700万円 | 680,000 |
| 60歳- | 500万円 | 380,000 |
22〜65歳まで、在職中に支払う所得税・住民税
約2,134万円!
不動産を所有することで、サラリーマンの方でも確定申告を通じて税金の還付をうけとることができる場合があります。
※独身の場合で算出しています。
※年齢と年収は国税庁 HP と統計情報を引用し、男性の平均年収をもとに表を作成しております。
※数値はあくまでも目安であり、概算になります。
※確定申告の相談先は、税務署や市区町村役場になります。税理士のご紹介も承ります。
不動産購入時に金融機関からローンを組む場合は、団体信用生命保険に加入することが必須となります。団体信用生命保険は万が一ローン返済中に死亡・高度障害を負ったとしても、保険で残債を返済してくれます。ご家族には不動産という資産と、家賃収入という収入源のみが残ります。いわば、高い保険料を支払わずに、家賃収入を得ながら、終身保険のような保障をうけることができます。
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